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The project has been submitted by:
Carlos J. Meri Cucart
LOCATION
Country: Spain
City: Valencia
Address:
AUTHOR
Designer or design team architects:
Carlos J. Meri Cucart
DETAILS
Lot surface area: 1.605,16m2
Total area of the project: – m2
Of which residential: – m2 Public/communal areas: –m2 Facilities for the public: – m2 Business/trade: – m2 Offices: – m2
Number of residential units: Typology of users: families
Construction costs (euro/square metre): – €/m2
Work started on date: 2002 Work completion date: 2005
OWNERSHIP
Promoter: Instituto Valenciano de la Vivienda S.A. Owner: Instituto Valenciano de la Vivienda S.A.
Description of the project:
La parcela con orientación Norte-Sur en su sentido transversal, tiene unas dimensiones aproximadas de 16mx100m, con una ligera curvatura en el sentido longitudinal, y una superficie total en planta de 1.605,16m2, el solar no presenta ningún desnivel y se sitúa en una parcela plana.
Se busca obtener una respuesta urbanística y arquitectónica al estudio de la vivienda de protección pública. Urbanisticamente el edificio se adapta a la curva de la parcela trabajado dos crujías estrechas de forma que cada vivienda disponga de fachadas tanto a la calles como a los patios interiores. Se ha buscado liberar el máximo de parcela, y una gran zona de porches en planta baja junto a los vestíbulos como zona de esparcimiento al nivel de los vestíbulos y no de la calle.
Así el bloque de viviendas se compone de dos volúmenes longitudinales uno de ellos que ocupa de extremo a extremo de la parcela y es más ancho y el otro más corto y más estrecho, ambos separados por un patio continuo sobre el que cruzan las distintas escaleras de acceso a cada bloque, bloques que se han independizado sus accesos para evitar la sensación de vivienda masiva, los ascensores quedan situados en el interior de la pieza longitudinal larga.
El edificio consta de una planta semisótano, y un primer sótano para garajes, una planta baja con uso de vestíbulo al que llegan las escaleras de las plantas inferiores y arrancan las de las superiores, y 5 plantas de viviendas más planta de áticos en la pieza longitudinal más larga.
Las plantas de garaje tienen su acceso desde el testero situado en la C/Manuel Corachan García y su salida en el testero opuesto dando a la V-5.1. El garaje dispone de 72 plazas distribuidas entre las dos plantas.
Los ascensores de cada núcleo de servicios bajan hasta las planas de garajes para permitir el acceso directo a las viviendas, situándose estos en vestíbulos de independencia.
La planta baja se sitúa elevada por encima del nivel de rasante (con pendiente) y a ella se accede desde los dos testeros ya sea con rampa (acceso de minusválidos) como con escalera.
Se ha optado por un vestíbulos independientes para todas las viviendas, desde los que parten los ascensores y escaleras de cada núcleo. Los vestíbulos no ocupan la totalidad de la planta baja, sino parcialmente el volumen longitudinal más largo, dejando gran parte de este y el otro como zona cubierta de esparcimiento y elevada respecto al nivel de la calle.
Las escaleras situadas en los patios disponen de ventilación e iluminación natural continua, además de pasarelas de servicio para facilitar el mantenimiento y limpieza de vidrios.
La planta tipo de viviendas resulta de la seriación de una agrupación de tres viviendas en torno a cada núcleo de comunicaciones. A excepción del último bloque donde se modifica el tipo introduciendo las escaleras en el interior del volumen, para liberar parte de la parcela y conseguir una ocupación de la misma del 70%.
Tipológicamente el edificio tiene una planta tipo desde la 1ª hasta la 3ª ambas inclusive, y las 4ª 5ª planta donde se desarrolla una variación del tipo con las plantas inferiores de los áticos y la última planta con la superior de áticos.
En el volumen longitudinal más largo se desarrollan las viviendas de superficie £ 70m2 (TIPO A en planta 1ª a 4ª y TIPO C en los áticos) con variaciones de esta tipología en el extremo que sobresale respecto al volumen corto ya que la escalera de distribución se sitúa en el interior del volumen.(TIPO D/E en planta 1ª a 4ª y TIPO F/G en los áticos).
