01_DAP Studio | Bragarina

NAME

Project title: BRAGARINA

Recommending party
The project has been submitted by:

PAOLO DANELLI

LOCATION

Country: ITALIA

City: LA SPEZIA

Address: VIA DELLA PIANTA – VIA MARALUNGA

AUTHOR

Designer or design team architects:

DAPSTUDIO – ELENA SACCO / PAOLO DANELLI
PROGETEC SNC

D – DETAILS – DATI

Plot area – Superficie lotto: mq 70.000

Gross Area – Superficie lorda totale: mq 13.252

Of which
residential – Di cui Residenziale: % 51

Public/communal areas – Spazi collettivi/comuni: % 18

Facilities for the public – Attrezzature pubbliche: % 15

Business/trade – Commerciale: % 16

Offices – Uffici: % 0

Number of residential units – Numero di alloggi: 63

Typology of users – Tipologia di utenti: Families – Famiglie

Total building costs Euros – Costo di costruzione totale in Euro: €7.800.000

Building Cost = Total Bulding Cost / Gross Area – Costo di costruzione = Costo di costruzione totale /Superficie lorda totale: €7.800.000

Floor area ratio = Gross Area / Plot Area – Densità = Superficie lorda totale /Superficie lotto: 1/5,28

Work started on date – Data inizio lavori: Sunday, 1st October 2017

Work completion date – Data ultimazione lavori: Saturday, 1st June 2019

E – OWNERSHIP – PROPRIETA’

Promoter – Promotore Housing Sociale Liguria

Allotment rule – Regola di assegnazione: LOCAZIONE A CANONE CONVENZIONATO, CON RISCATTO, VENDITA CONVENZIONATA

Reduction cost percentege compared to the market value – Percentuale di riduzione di costo rispetto al valore di mercato

assignement %: –

rent %: –

G – CANDIDATURE REPORT – RELAZIONE DI CANDIDATURA
ECONOMIC SUSTAINABILITY | SOSTENIBILITÀ ECONOMICA

Costo di costruzione – Cost of construction max €7.800.000

Rental/sale cost compared to market price
Costo di affitto/ vendita rispetto al mercato Bilocale a partire da 385 Euro/Mese
Trilocale a partire da 610 Euro/Mese
Quadrilocale a partire da 754 Euro/Mese

SOCIAL SUSTAINABILITY – SOSTENIBILITÀ SOCIALE
Rules of allocation –
Regole di assegnazione: LOCAZIONE A CANONE CONVENZIONATO, CON RISCATTO, VENDITA CONVENZIONATA
IL REDDITO DEL NUCLEO FAMILIARE NON DEVE ESSERE SUPERIORE A €55.000 ANNUO

Protection of fragile categories
Tutela categorie fragili

Costituiscono categorie prioritarie, aggiuntive rispetto a quelle sopra indicate, alle quali verrà data preferenza in sede di attribuzione degli alloggi, fermo restando il possesso di ogni altro requisito soggettivo:
– nuclei familiari di nuova formazione;
– nuclei familiari sottoposti a provvedimento esecutivo di sfratto, non per morosità
– nuclei familiari con portatori di handicap permanenti, invalidità e/o con personale di assistenza;
– giovani coppie;
– famiglie numerose;
– famiglie monoparentali.

Involvement of inhabitants in the building process – Coinvolgimento degli abitanti nel processo: ESISTE UN PROGETTO DI GESTIONE E DI ACCOMPAGNAMENTO NEL TEMPO DELLE FAMIGLIE. TALE PROGETTO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI ATTIVITÀ DA SVOLGERE IN SPAZI INTERNI ALL’ABITARE.

Community accompaniment in the life of the building – Accompagnamento della comunità nella vita dell’edificio:
IL DISEGNO DEGLI SPAZI PUBBLICI È TALE DA AGEVOLARE LA CONNESSIONE CON LA CITTÀ CHE ACCOGLIE IL NUOVO INTERVENTO. L’OBBIETTIVO È QUELLO DI COINVOLGERE I RESIDENTI DEL QUARTIERE AL FINE DI CREARE UNA NUOVA COMUNITÀ CONSAPEVOLE

ENVIRONMENTAL SUSTAINABILITY
SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

Functional mixitè – Mix funzionale:
In un’ottica di maggior sostenibilità, risparmio energetico e sicurezza gli appartamenti sono previsti in classe energetica A1/A4. I sistemi di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sono centralizzati. Il sistema di riscaldamento è a pavimento. L’impianto è di tipo ibrido dotato di un generatore di calore alimentato a gas metano e una pompa di calore elettrica. Il sistema è completato da un impianto solare termico e uno fotovoltaico.

Common spaces and shared living-Spazi comuni e abitare condiviso:
LA PRESENZA DI SPAZI COMUNI DISPOSTI AI DIVERSI LIVELLI, È TALE DA FACILITARE LA RELAZIONE TRA GLI ABITANTI. SONO PREVISTI ORTI E SPAZI GIOCO SULLE COPERTURE, SPAZI PER LE RIUNIONI SEMPRE IN COPERTURA E AL PIANO TERRA. I PIANEROTTOLI SONO PROGETTATI COME PICCOLE PIAZZE PER AGEVOLARE LA SOCIALITÀ

ENVIRONMENTAL SUSTAINABILITY-SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

Techniques and strategies for environmental saving-Tecniche e strategie per il risparmio ambientale:
In un’ottica di maggior sostenibilità, risparmio energetico e sicurezza gli appartamenti sono previsti in classe energetica A1/A4. I sistemi di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sono centralizzati. Il sistema di riscaldamento è a pavimento. L’impianto è di tipo ibrido dotato di un generatore di calore alimentato a gas metano e una pompa di calore elettrica. Il sistema è completato da un impianto solare termico e uno fotovoltaico.

Description of the project: